|   نسب فوائد جديدة   |   دليل القرض الشخصي للأفراد  |   إجراء مسابقة لتعيين عاملين جدد لدى المصارف العامة   |   دليل للحصول على قرض رأسمال عامل  |   دليل للحصول على قرض رأسمال عامل  |   دليل القرض الشخصي للأفراد  |   دليـل للحصـول على قـرض استثمار  |   دليـل للحصـول على قـرض لتمويــل مشـروع ســياحي  
 
دليـل للحصـول على قـرض استثمار

 

1- يمنح المصرف قروضاً لتمويل المشاريع الصناعية المرخصة أصولاً والجامعات الخاصـة و المدارس الخاصة ( 
     تحضيري – تعليم أساسي – ثانوي ) والمستشفيات و المستوصفات خاصة و أبنية لمقرات المخابر الطبية و العيادات 0
2- مدة القـرض عشـر سـنوات في حال الإنشـاء وخمس سنوات في حال الإكمال أو التـوسع أو التحديـث0
3- فائـدة القـرض لعشـر سـنوات هـي 9% وفائـدة القـرض لخمـس ســنوات هـي 8,5% 0
4- العمولات الواجـب دفعها للمصرف وتقتطـع ســلفاً مـن الدفعـة الأولى وهـي 1% عمولـة ارتبـاط0
5- يصرف مبـلغ القـرض بعـد أن يكـون المقـترض قـد وضـع في المشروع نسبة التمـويل الذاتي المترتبة عليـه وهو الفـرق 
    بيـن قرض المصـرف والكلفـة العـامـة للمشروع ويكون الصـرف على ثلاث دفعـات مرحليـة:
    الدفعة الأولى 40% من مبلغ القرض ، الدفعة الثانية 40% من مبلغ القرض ،  الدفعة الثالثة 20% من مبلغ القرض0
6- لا يتعـدى القـرض الممنـوح للمشروع نسـبة 50% من التكـاليـف الاسـتثمارية الثـابتة  متضمنة قيمـة الأرض التـي 
    سـيقام عليها المشـروع ونسبة 50% في حال الإكمـال أو التـوسـع أو التحـديـث0
7- يتـم تسـديـد القـرض علـى أقسـاط سـنوية أو نصـف سـنوية أو ربـع سـنوية ويتضمن كل قسط جـزء من رأس المـال
    مضـافـاً  إليـه جـزء مـن فـائـدة القـرض0
8- يغطـى القـرض بتـأميـن عينـي مـن الـدرجـة الأولى  يعطـى لصـالـح المصرف ويشـمل مبلـغ القـرض وفـوائـده علـى أن
    لا يقـل هـامـش الضمـان عـن 150% وتقبـل كضمـانات عينيـة:
أ‌- العقارات والأراضي المعدة للبناء بما في ذلك الأرض التي سيقام عليهـا المشـروع الممول من قبل المصـرف0
ب‌- الآلات والمعـدات والتجهيـزات الممـولـة بـالقـرض0
     ج- مـا يـراه المجلـس من ضمانـات إضافيـة التي تحفـظ حقـوق المصـرف بالإضافة إلى نسـبة التمويل الذاتي فتعتبـر من
        الضـمانات المقبولـة0
- يجب أن لا تكـون الضمانـة العينيـة المقـدمـة لقـاء القـرض مثقلـة بأيـة إشـارة رهن أو تـامين أو حجز أو دعـوى لحقـوق
   الغـير أو أيـة إشـارة أخـرى تحـد من حقـوق المصـرف وان توضـع عليها إشارة تاميـن من الدرجـة الأولى لصـالح
   المصـرف لقـاء مبلـغ القـرض وفوائـده0
-الـوثائــق المطلـوبـة مـن المقتـرض هــي :
1- قـرار تـرخيص المشــروع الصـادر عـن الـوزارات المختصـة0
2- عقـد الشـراكـة في حـال وجـودهـا وقـرار تـأسـيس الشركـة والمفـوضيـن بالتوقيـع وتخويـل الهيئـة العامـة أو مجلـس
    الإدارة بـالاقتـراض وآخـر بـذاتيـة للشـركـة0
3-  الالتزامات المـاليـة ومصادر الـدخل للمقتـرض وللشـركـاء، وأن لا يكـون حـاصـلا علـى قـرض مـن أي مصـرف لنفس
     الغـرض وأن تقـدم وثيقـة صـادرة عن المصارف بعـدم حصـولـه علـى قـرض0
4-  شـهادة السـجل التجـاري للمشـروع0
5- إخراج قيد عقاري بتاريخ حديث للأرض التي سيقام عليها المشروع وللضمانات العقارية الأخرى في حال طلبها ولا
     تقبل الحصص الشائعة0
6-  مخطـط إفـرازي لأرض المشـروع مـع بيـان مسـاحـة صـادر عـن المصـالـح العقـاريـة 0
7-  رخصـة البنـاء في حـال الإنشـاء0
8-  رخصـة إقامـة المشـروع في حـال الإنشـاء صـادرة عـن المحافظـة المختصـة0
9-  مخططـات البنـاء علـى أن تتضمـن ما يـلي:
• كشـف تفصيلـي بـالأعمال الإجمـاليـة للمشروع (كميات وأسعار) مـع توصـيف المـواد المستخدمة في إنشـاء المشـروع موضحـا عليـه نسـبة الإنجاز لكـل بنـد حتـى تـاريـخ تقـديـم الطلـب0
• جدول تفصيـلي بـالأعمـال المنفذة في المـوقـع لتـاريـخ تقـديـم الطلـب (كميـات وأسـعار)0
• بيـانا مفصـلا عـن قيـم الآلات والتجهيـزات الميكانيكيـة والكهربائيـة الثـابتـة مـوثقـة بنشـرات فنيـة -  
مواصفات الآلة و بلد المنشأ وتاريخ الصنع وعروض اسعار0
• المـدة المتبقيـة لتنفيـذ المشـروع0
• مخـطط عـام يبيـن المـوقـع العـام للعقـار0
• مصـورات معمـاريـة كهربـائيـة ميكانيكيـة مصدقـة من نقـابـة المهنـدسـين 0
  دراسـة جـدوى اقتصـاديـة جديدة  للمشـروع علـى أن يـذكـر فيهـا:
1- تـوصـيف المشـروع + موقعه + الهدف من إقامته - مواصفاته- الأهمية الاقتصادية للمشروع
2- تكاليـف عناصـر المشـروع (قيمـة الأرض –تكلفة البنـاء –تكلفة الآلات والتجهيزات –وسائط النقل –الأثـاث –نفقـات  
        التـأسـيس 0000 الخ )
3- المـدة اللازمـة لـوضـع المشـروع في الاسـتثمار في حـال التـأسـيس0
4- الإيـرادات السـنويـة المتـوقعـة لـدى بـدأ الاسـتثمار بحـيث تـذكر بشـكل تفصيـلي لكـل بنـد مـن بنـود       
    الإيـرادات مـع بيـان الأسـس التـي أسـند إليهـا في تحـديـدهـا0
5- النفقـات الاسـتثمارية السـنوية المتوقعـة للمشروع بحـيث تذكر بشكل تفصيلي لكل بند من بنود النفقات0
6- النفقـات الإداريـة السـنوية المتوقعـة للمشروع بحـيث تذكر بشكل تفصيلي لكل بند من بنود النفقـات0
7-  مصادر التمويل 1- من المتعامل –أسهم- أموال الشركاء – أموال متداولة
                        2- قرض من المصرف
8- نسبة تغطية الأرباح = متوسط الربح السنوي  (قبل الفوائد والضرائب)  
                                       متوسط الفائدة السنوية
9- معدل العائد على رأس المال المستثمر = متوسط صافي الربح × 100
                                                  رأس المال المستثمر
10-  هامش الربح ( متوسط صافي الربح)
                        متوسط الإيرادات

11- فترة استرداد رأس المال   التكاليف الاستثمارية
                                       صافي الأرباح
12-  معدل دوران الأصول =متوسط صافي الربح
                                     إجمالي الأصول
13- نسبة المديونية ( القرض + الالتزامات)
                     إجمالي كلفة المشروع
 14- عدد مرات تعطيه أقساط القرض وفوائده من صافي الربح السنوي
                 متوسط صافي الربح النقدية
           متوسط قسط القرض + قسط الفائدة                      
12- بيانات صادرة عن إدارة كافة المصارف تتضمن القروض والتسهيلات والالتزامات الممنوحة والمترتبة على طالب
      القرض وبيان الغاية من القروض والتسهيلات التي يتمتع بها أو وثائق تثبت عدم تعامله مع المصارف الاخرى0
13- الوثـائـق الـتي يجـب أن تـرفـق بـالطلـب والمتعلقـة بـالضمـانـة العقـاريـة هـي :
أ‌- قيــد عقــاري0                     
ب‌-  قيــد مــالي0
    ج-  مخـطط المـوقـع0                      
    د-  رخصــة البنــاء 0                
    هـ-  مخـطط معمـاري0



 طباعة طباعة   أرسل إلى صديق أرسل إلى صديق

خدماتنا
تنويه للمتعاملين مع المصرف حساباتنا دليل القروض تسهيلاتنا اعلاناتنا البطاقات المصرفية مواقع الصرافات جديد...جديد القرارين 96 و 101 نيسان 2018 ---قرارات سابقة ----
اختيار اللغة